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リース契約の約款によれば、中途での解約は認められず、解約できる場合でも残存リース料は全額支払わなければなりません。また、リース会社はリース物件に故障や欠陥があっても責任を負わないとされているなど問題点が多い契約でもあります。
中途解約・リース物件の欠陥をめぐるトラブルリース契約は、本来企業の設備投資のための金融手段として発達してきたものです。しかし最近ではその対象となる物件の種類が増え、自動車、自動販売機、コピー機から、ファックス、電話、消火器、太陽熱温水機などにまで及んでおり、企業だけではなく一般消費者へのリース契約がなされるようになってきました。
そしてそれと伴にトラブルも増加しています。これらのトラブルは、リース契約には割賦販売法の適用がないということから発生している場合が多いのです。
リース契約に対する勧誘が訪問販売によってなされた場合には、昭和六三年の改正によって訪問販売法（現在は「特定商品取引法」と改称）の適用が認められましたが、それ以外の方法で締結されたリース契約には規制する法律が存在しないのが現状です。リース契約は割賦販売法が規制している割賦購入あっせん契約と目的やシステムがよく似ており、そのために、割賦販売法の規制のがれの手段として利用している業者もいるようです。
現在のところ、判例の見解もリース契約自体を違法とはしていません。しかし、個々のリース契約で割賦販売法の規制を逃れようとする目的があれば、割賦販売法の規制が及ぶことになります。
たとえば割賦販売やローン提携販売の形式がとられており、しかも指定商品にあたる物についてなされたリース契約で、割賦販売法の規制を逃れるためにリース契約が結ばれたというような場合には、リース契約とみなされないこともあります。特に、リース契約終了時にユーザーに買取選択権があるような場合は、実質的には割賦購入あっせんと変わらないということで割賦販売法の適用が可能です。
個人のリース契約は危険が多い。クレジット契約・ローンとトラブル解決法物件の引渡しが無い場合や、リース物件に欠陥がある場合のリース料支払義務リース契約を締結したが、物件の引渡しがない、または契約した物件と違う物が引き渡されたような場合の問題です。
この場合にユーザーはリース物件の引渡しがないことを理由として、リース料の支払いを拒絶することができるでしょうか。割賦購入あっせん契約であればこのような場合であっても、割賦販売法三○条の四の抗弁権の接続条項を適用して支払いを拒むことができます。
しかし、前述のように、リース契約には原則として割賦販売法の適用はありません。これは地方裁判所段階の判例ですが、リース物件が引き渡されず、しかもそのことが販売会社の不誠実な行為に原因があった事例で、リース会社は販売会社に特約販売店として信用を与えていたのであり、ユーザーは物件の引渡しがなされず、使用ができなかったのであるからリース料の支払いを拒絶できるとしました。
この判例ではリース契約は法形式的には賃貸借契約であるから、リース業者はユーザーに対して物件を使用させる義務があり、物件引渡義務があると判断しています。また、リース物件に欠陥があった事例でも、物件に重大な欠陥がある場合には、その欠陥が修補されるまでリース料の支払いを拒絶できるとした地裁判例もあります。

リース契約を解除した場合の残リース料の清算義務リース契約では、ユーザーがリース料の支払いを怠った場合には、リース業者は残りのリース料の全額支払いとリース物件の返還を請求できるという定めをしてあるのが一般ですが、この契約の定めにしたがって、リース会社がリース物件の返還と、残りのリース料の全額の支払いを請求した事例がありました。この事例で最高裁は次のように判断しました。
リース業者は、リース期間の途中でユーザーからリース物件の返還を受けたときは、特段の事情のない限り、返還によって取得した利益をユーザーに返還し、または残りのリース料債権の支払いに充当するなどして清算する必要がある。その場合、清算する利益とはリース物件が返還時にもっていた価値と、本来のリース期間満了時点においてもっているはずの価値の差額とするのが相当である。
つまり、リース契約書には中途解約の場合には「残リース料の全額」の支払いとなっていても、中途で解約してリース物件を返還した場合には、リース期間満了時よりも物件自体の価値は高く、その分リース会社が不当に利益を得ることになると判断したのです。しかし、差額分の清算が認められたとはいえ、金額的にはそれほど大きな金額にはなりません。
また、これはリース物件がユーザーのために特別にあつらえられた物である場合ではなく、誰でも使用できる、つまり汎用性のある物件であったことに注意が必要です。リース契約には法規制が存在しない。
クレジット契約・ローンとトラブル解決法の提供がない場合には、支払いを拒絶できました。しかし、この事例のように役務だけの場合には問題がありました。
そこで、平成ニ年の割賦販売法の改正では、この事例のように役務のみの場合にも支払いを拒絶できることになりました。判例（昭和六一年・小倉簡裁判決）Ｂ学院の役務提供が不能になったのは、学院側の責任と判断したうえで、Ａの学院に対する契約解除の事実はＤ信販会社に対しても対抗できるとして、役務の提供の場合にも抗弁の接続を認め、前提となる契約が解除された以上Ａは支払義務はないとしてＤ信販会社の請求を棄却した。
Ａは昭和五九年九月Ｂ学院という美顔教室のＣ校に入学した。受講料は三○万円であり、Ｄ信販会社と立替払契約を締結した。

ところがＢ学院の都合で昭和六○年二月、Ｃ校は突然閉鎖され、学院側からＥ校またはＦ校に通うよう勧められた。ＡにとってＥ校・Ｆ校への通学は時間的にも地理的にも無理があった。
そこでＡはＢ学院に対して内容証明郵便で解約通知を出し、信販会社への支払いを中止したところ、Ｄ信販会社はＡへ支払いを求めてきた。問題点以前も通達によって塾付きの学習用教材等のような役務付き商品で役務（サービス）霧美顔教室の契約を解除しクレジットの支払いを止める話サラ金などの消費者金融からの借入れ契約で最も問題なのは高金利であることです。
ただでさえ、お金がないので借りるのですから、返済計画は余程厳密に立てる必要があります。なお、貸金業法等の改正が平成一八年十二月に行われましたが、施行（実施）が一年以上先になることから、現行法で中心に解説しました。
消費者金融からの借金とトラブル解決法友人や家族から借りられないか検討するどうしても借金をしなくてはならない場合には、友人や家族から借りられないかをまず検討すべきです。友人や家族の場合、ほとんどは利息はいらないでしょう。
その代わり、返済を守ません。本当に必要とする借金かどうかをまず検討する多重債務者となっている人の中には、ショッピングやギャンブル、海外旅行といったどうしても必要とはいえないもののために借金した人がいます。
こうした費用の捻出のために高金利の消費者金融を利用することは危険です。

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